Как можно выгоднее приобрести квартиру в ипотеку в Бурятии?
Как можно выгоднее приобрести квартиру в ипотеку в Бурятии? 27 июня состоялся бизнес-завтрак с участием представителей СМИ и компаний-застройщиков, который организовало Бурятское отделение Сбербанка. Журналисты из первых уст узнали о возможностях, которыми могут воспользоваться желающие приобрести в кредит жилье. 




Примечательно, но в Бурятии в 2019 году темп роста рынка первичного жилья в сравнении с 2018 составил 107%. Эту цифру привел в пример Константин Разводов, заместитель управляющего Бурятского отделения ПАО Сбербанк.



Тем не менее, в неформальном разговоре многие специалисты в теме ипотечных кредитов отметили, что не всегда клиент знает обо всех акциях и услугах от банка. Далее предадим самые главные тезисы сложившейся беседы без лишних слов.

Снижение ставок

С 25 мая текущего года Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Приобрести квартиру в новостройке в ипотеку теперь можно по ставке от 8,2% годовых, а квартиру на вторичном рынке – от 9,6%.

Снижение 0,6% - на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Снижение 0,3% - на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков. 

Минимальная ставка на приобретение строящегося жилья в ипотеку для участников зарплатного проекта при использовании сервиса «Электронная регистрация» составит 10,2% годовых, по программе субсидирования - 8,2 %.

Скидки на ипотеку

0,5% молодым

В акции могут участвовать как с детьми, так и без, главное, чтобы хотя бы одному из супругов было меньше 35 лет. При этом, скидку могут получить и неполные семьи – 0,5% может получить молодая мама или папа с ребенком. 

Скидка предоставляется при покупке недвижимости на вторичном рынке. 

Идут на встречу на стадии нелегкого сбора пакета документов. В случае участия в денном акции банка, нужно принести с собой дополнительно всего лишь свидетельство о заключении или расторжении брака и свидетельство о рождении детей (если они есть).


1% при страховании жизни и здоровья

Программа «Защищенный заемщик» позволяет понизить ставку по кредиту 1%. Помимо сниженной ставки по ипотеке, полис выполняет свою основную задачу – страховая компания выплатит банк ваш кредит при несчастном случае.

0,3% покупка квартиры на ДомКлик

Клиенты с одобренной ипотекой Сбербанка могут получить скидку на ставку по ипотеке при покупке вторичных квартир на «ДомКлик», сервисе поиска и покупки недвижимости в ипотеку от Сбербанка. Портал работает с 2017 года. Позволяет подать заявку и получить одобрение ипотеки онлайн, выбрать недвижимость из сотен тысяч объявлений и отправить понравившийся вариант на одобрение в банк в один клик.

Стоит обратить внимание, что подобное объявление на указанном портале должно быть размещено со значком «Скидка 0,3%».

Ставка для семей – от 6%

Сбербанк участвует в программе господдержки семей, в которых с 2018 по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок. Льготная ставка 6% действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страхования жизни и здоровья в дальнейшем, процентная ставка увеличивается до 7% годовых.

При данном виде кредитования не учитывается молодыми или нет являются родители. Этой ставкой могут воспользоваться граждане в возрасте от 21 года до 75 лет! Заявка рассматривается от двух часов до двух рабочих дней. Подать заявку клиенты могут удаленно через сайт «ДомКлик», не выходя из дома, как и, конечно, в любом филиале Сбербанка. 

Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса для приобретения объекта недвижимости.

В Бурятии уже имеются успешные подобные сделки по ставке 6% годовых. В офисы застройщиков приходят клиенты, ожидающие пополнения, изначально нацеленные на ипотеку именно благодаря данной скидки для семей. Такой пример привели в ООО «БурГражданСтрой», именно эта компания одна из первых в республике, кто начали заключать сделки с данной льготной ставкой.

- Предварительно, можно сказать, что наши показатели за май и июнь вырастут ещё больше, число подобных сделок увеличивается. Есть даже такие клиенты, которые ждали именно этой ставки, - сообщила Евгения Намзалова, "ООО Бургражданстрой".

Также в 2019 году Бурятия, как регион Дальнего Востока, будет получать дополнительные преференции. Правительством РФ рассматриваются новые меры поддержки для семей с детьми, взявших ипотечные кредиты. Ранее данную ставку анонсировал президент РФ Владимир Путин – предполагалось введение 5% годовых для граждан ДФО, у которых, начиная с 1 января 2019 года, родится второй или последующие дети. 

В Сбербанке эта ставка начнет работать в 3 квартале текущего года. 


0,1% при электронной регистрации сделки

Сервис позволяет покупателям оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ. Скидка предоставляется при покупке готового жилья и квартиры в новостройке.
Электронная регистрация используется как для ипотечных сделок, так и при покупке за наличный расчет. Благодаря новой услуге время регистрации договора купли-продажи сократилось в 6–10 раз. Если раньше процесс занимал до месяца, то теперь покупатель получает на почту выписку из ЕГРН о переходе права собственности уже через 3 дня после подачи документов. Клиенту больше не нужно посещать Росреестр: вся регистрация проходит удаленно. Услуга доступна во всех регионах России.



  • Квартиру в ипотеку - уже смешное словосочетание! А уж понятие "ВЫГОДНЕЕ" вообще НЕ уместно. Тарифы и тенденция на услуги ЖКХ и все-все поборы делают данный вид жилья бесперспективным.